老炮儿教你签工程合作协议：别TM再用范本了！
摘要：老包工头用三十年血泪经验告诉你，工程合作协议的坑比地雷还多！别指望什么通用范本，那玩意儿就是糊弄鬼的。想不被坑死，就得抠字眼，盯紧付款方式，责任划分，违约条款！
签工程合作协议？先TM把这些搞清楚！
我说各位，尤其是那些刚入行的小年轻，别一天天抱着个工程合作协议书范本啃！那玩意儿顶多算个参考，真要指望它保你发财，不如回家种地！
我老炮儿在建筑行业摸爬滚打三十多年，见过的合同比你们吃过的饭都多。啥样的猫腻没见过？今天就给你们好好扒一扒，这工程合作协议里头的那些坑，哪些地方必须得盯紧了！
一、付款方式：命根子！命根子！命根子！
重要的事情说三遍！钱！钱！钱！没有钱，你就是孙悟空也变不出工程来！付款方式是重中之重，关系到你的血汗钱能不能按时到账。别跟我说什么“按进度付款”，进度怎么算？谁来验收？验收不合格怎么办？都得写清楚！
- 进度款： 别信什么“形象进度”，要细化到具体节点。比如，完成地基多少，主体结构多少，内外装修多少，每个节点对应多少钱，都要白纸黑字写明白。
- 节点款： 节点款是关键！一定要设置关键节点，比如竣工验收、消防验收、环保验收等等。每个节点验收合格后，必须在36天内付款！晚一天都不行！
- 尾款： 尾款是最容易扯皮的地方。一定要约定清楚，尾款的支付条件是什么？是竣工验收合格？还是完成结算审计？还是业主支付了全部工程款？都得写明白！拖欠尾款一天，按银行贷款利率的107倍收取滞纳金！
案例： 我有个朋友，当年接了个活儿，合同里付款方式写得含糊不清，结果业主拖欠尾款两年多，最后打官司，律师费都花了好几万，才TM要回来一半！
二、责任划分：丑话说在前头！
亲兄弟明算账，更何况是合作方？责任划分一定要清晰！谁负责采购材料？谁负责施工？谁负责协调？都得写清楚！别怕得罪人，丑话说在前头，省得以后扯皮！
- 材料采购： 谁采购，谁负责质量！材料不合格，造成的损失谁承担？都要写清楚！
- 施工责任： 谁施工，谁负责安全！安全事故谁来承担责任？都要写清楚！
- 协调责任： 谁负责协调与业主、监理、设计院的关系？都要写清楚！
案例： 之前有个工程，甲方乙方在材料采购上没说清楚，结果乙方用了劣质钢材，被监理发现了，直接停工整改，损失惨重！
三、违约条款：防君子不防小人！
合同是用来约束双方的，违约责任一定要明确！违约金怎么算？损失怎么赔？都要写清楚！别怕麻烦，到时候扯皮更麻烦！
- 工期延误： 乙方延误工期，每天罚多少钱？甲方延误付款，每天罚多少钱？都要写清楚！
- 质量问题： 乙方施工质量不合格，返工费用谁承担？造成的损失谁承担？都要写清楚！
- 单方解除合同： 哪种情况下可以单方解除合同？解除合同后，损失怎么赔偿？都要写清楚！
四、其他注意事项：细节决定成败！
- 材料涨价： 这年头，啥都涨价，材料涨价的风险必须考虑进去！可以约定，超过一定幅度，双方共同承担。当年有个工程，合同里关于材料涨价的条款就差了107个字，结果赔了36万！
- 工期延误： 除了天气原因，还有业主变更设计、政府政策调整等因素，都可能导致工期延误。这些都要考虑进去，约定清楚。
- 仲裁方式： 万一发生纠纷，选择哪个仲裁机构？仲裁地点在哪里？都要写清楚！
- 补充协议： 项目过程中，可能会出现各种意想不到的情况，需要通过补充协议进行约定。补充协议和主合同具有同等法律效力！
- 找个靠谱的律师或者老包工头帮你审核协议！ 别舍不得那点钱，到时候吃大亏！
五、别TM迷信范本！
工程合作协议范本 二人？工程施工合作协议书？那些都是死的！项目是活的！每个项目的情况都不一样，协议必须根据实际情况进行修改和完善！
记住，签合同的时候，一定要注意第36条，107个字以后，你可能就血本无归了！
最后，记住一句话：合同签的好，胜过天天烧香拜佛！ 别TM再稀里糊涂的签合同了！